Eigenheim
 
Bausparen - für wen es sich lohnt

Bausparen ist flexibel geworden. Es ist heute nicht nur interessant für die Finanzierung des Eigenheims, sondern auch als Geldanlage. Wir sagen, was modernes Bausparen leisten kann.

So funktioniert Bausparen

Eigenheim: Bausparen - für wen es sich lohnt

Ablauf: Von der vereinbarten Bausparsumme werden 40 oder 50 Prozent angespart, dann der Rest durch das Bauspardarlehen finanziert. Die Zinsen für das Sparguthaben sind mager, dafür ist das Darlehen eher günstig. Die Rückzahlung erfolgt in höheren Raten als bei Hypothekendarlehen, dafür aber auch schneller.

Verwendung: Wer mit Bauen nichts im Sinn hat, kann nach Ablauf der Ansparphase mit dem Sparguthaben bislang tun, was er will, auch ein Auto oder eine Reise finanzieren. Das Darlehen dagegen muss fürs Eigenheim genutzt werden. Man braucht es aber nicht in Anspruch zu nehmen.

Vorteil des Bausparens: Der größte Vorteil ist langfristige Kalkulierbarkeit: Die Kreditkosten stehen bei Vertragsschluss fest, lange vor Bau oder Kauf. Das bietet Schutz vor überraschenden Zinssteigerungen.

Risiko: Auch wenn der Bausparvertrag nach der Ansparphase "zuteilungsreif" ist, kann die Auszahlung des Darlehens dauern. Das hängt vom Geschäftsverlauf der Bausparkasse ab, diese darf hier laut Gesetz keine festen Zusagen machen. Das kann teure Zwischenfinanzierungen erfordern. Das Risiko ist aktuell nicht sehr hoch und bei leistungsfähigen Bausparkassen geringer, aber das kann sich auch wieder ändern. Die Wartezeit lässt sich abkürzen, etwa durch Gestaltung der Einzahlung oder einen Bauspartarif mit "Wahlzuteilung". Der Preis dafür sind höhere Zinsen oder Tilgungsraten. Und einen Garantietermin gibt es trotzdem nicht.

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