Immobilien
 
So finden Sie Ihr Traumhaus

Die eigenen vier Wände - das wär's! Tatsächlich sind die Zeiten gut für junge Familien. Denn noch immer sind Eigentumswohnungen und -häuser günstig zu haben. Hier erfahren Sie, worauf Sie achten sollten.

Reihenhäuser: Dreifach günstiger

Immobilien: So finden Sie Ihr Traumhaus

Der Traum vom eigenen Haus lässt sich am ehesten mit einem Reihenhaus verwirklichen. Denn das ist in gleich dreifacher Hinsicht günstiger: Es braucht erstens nur halb so viel Grundstücksfläche wie ein frei stehendes Haus (bietet dafür aber meist nur einen kleinen Garten), hat zweitens einen niedrigeren Energieverbrauch und ist drittens auch günstiger, was die Baukosten angeht.

Wie teuer ist ein Reihenhaus?

Zum Vergleich: Im Westen kostete im Jar 2005 ein neues Reihenhaus im Schnitt 1.113 Euro pro Quadratmeter, eine Doppelhaushälfte 1.225 Euro und ein frei stehendes Haus 1.299 Euro. Im Osten sind die Preise niedriger: Hier betrugen die Baukosten für ein Reihenhaus 914 Euro pro Quadratmeter, für eine Doppelhaushälfte 972 Euro und für ein Einzelhaus 1.062 Euro. Insgesamt sind die Kosten für Neubauten in den vergangenen Jahren gesunken.

Wie hoch sind die Preise für Bauland?

Große regionale Preisunterschiede

Was das Bauen so unterschiedlich teuer macht, sind die Grundstückspreise. So müssen für ein neues 120 Quadratmeter großes Reihenmittelhaus in München im Schnitt 525.000 Euro bezahlt werden, in Bremen nur 170.000 Euro. In München kostet Bauland demnach durchschnittlich 600 Euro pro Quadratmeter, in Bremen 180 Euro. Die genauen Baulandpreise in Ihrer Gegend erfahren Sie übrigens bei der Gemeinde (nach dem Bodenrichtwert fragen).

Achtung: Die Gebäudekosten sind ebenfalls regional verschieden - das liegt unter anderem an verschiedenen Baustilen. Trotzdem ist es in fast jeder Gegen möglich, ein Einfamilienhaus für 1.000 Euro pro Quadratmeter zu erwerben.

Wer vermittelt Reihenhäuser?

Reihenhäuser werden von Bauträgern oder Generalunternehmern errichtet. Interessenten können sich direkt an einen Anbieter wenden (auf Baustellen in der Umgebung und den Immobilienteil der Zeitung achten). Selbstverständlich unterhalten auch die Bausparkassen sowie die Banken eigene Immobilienabteilungen.

Welche Vorteile bieten Bauträger?

Der Hauskauf über einen Bauträger ist vor allem praktisch: Man bekommt alles aus einer Hand und muss sich um fast nichts mehr kümmern. Allerdings gibt es ein Risiko: Ein Bauträger kann Pleite gehen. Deshalb sollten Interessierte immer bei früheren Kunden Referenzen einholen. Einige Unternehmen sichern ihr Bauvorhaben auch gegen Konkurs ab.

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