Immobilien
 
So finden Sie Ihr Traumhaus

Wohnungen: Vergleichen und handeln

Die Unterschiede zwischen den Standorten sind beträchtlich. Mit 220.000 Euro für eine 80 Quadratmeter große gebrauchte Eigentumswohnung muss man in München rechnen. Im noch teureren Hofheim im Taunus sind es 240.000 Euro, in Gera hingegen lediglich 56.000 Euro. Für alle Städte gilt: Interessenten sollten möglichst viele Objekte anschauen, damit sie ein Gefühl dafür bekommen, welcher Preis angemessen ist. Handeln ist auf jeden Fall einen Versuch wert.

Gibt es eine Möglichkeit, besonders günstig an eine Wohnung zu kommen?

Ja! Bei Versteigerungen können Sie vielleicht ein Schnäppchen machen. Die Termine erfahren Sie beim örtlichen Amtsgericht, im Immobilienteil der regionalen Tageszeitung oder im bundesweiten Internet-Versteigerungs-Kalender der Zeitschrift Capital (kostenpflichtig).

Worauf muss man beim Kauf achten?

Möglichst viele Objekte möglichst oft anschauen

Wichtig bei der Bewertung sind die Lage, die Verkehrsanbindung und der Zustand des Hauses. Profis sehen sich ein Objekt nicht nur einmal an, sondern an mehreren Wochentagen: Wo es sonntags ruhig ist, kann es montags sehr laut sein.

Was ist bei alten Wohnungen wichtig?

Kommt eine gebrauchte Eigentumswohnung in die engere Auswahl, sollten Sie nachhaken: Wie hoch ist die Instandhaltungsrücklage? Was wurde in den letzten Jahren erneuert, was steht demnächst an (Dach, Heizung, Lift, Verputz)? Schauen Sie sich ruhig die Abrechnungen des Verwalters und die Protokolle der Eigentümerversammlung an.

Wann ist besondere Vorsicht angebracht?

Eine vermietete Eigentumswohnung kann unter Umständen erst nach Jahren bezogen werden, auch wenn der Käufer berechtigt ist, Eigenbedarf anzumelden.

Wer hilft weiter?

Bei einer gebrauchten Immobilie ist oft eine Renovierung nötig. Rat gibt es bei den Verbraucherzentralen und beim Verband privater Bauherren.

Ob Altbau oder neue Wohnanlage, Stadt oder Land, groß oder klein - eine riesige Auswahl an Immobilien in ganz Deutschland finden Sie unter www.immowelt.de