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Thema: Hausbesichtigung durch die kreditgebende Bank...

  1. #1
    Lynn01 ist offline Carpal Tunnel
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    Standard Hausbesichtigung durch die kreditgebende Bank...

    Hallo,

    dieser Termin soll bei uns in den nächsten Wochen stattfinden. Wir wissen, daß die Banken eigentlich kein Recht haben, ein Haus zu besichtigen, wenn die Kreditnehmer alle Raten immer pünktlich tätigen. Man könnte dieses Gesuch einfach ablehnen.

    Aber da natürlich irgendwann eine Anschlußfinanzierung folgen wird, mag man es sich mit der Bank ja auch nicht verscherzen. Zu verstecken haben wir nichts, im Gegenteil, sie werden feststellen, daß das Haus im Wert nach all unseren Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen und in der Toplage sehr gestiegen ist.

    Wer hatte schon mal so einen Termin, was haben die sehen wollen, wie lange waren die da? Und bekommt man nachher eine Mitteilung über den aktuellen Wert des Hauses?

  2. #2
    Avatar von Pistazia
    Pistazia ist offline Legende
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    Standard Re: Hausbesichtigung durch die kreditgebende Bank...

    Zitat Zitat von Lynn01 Beitrag anzeigen
    Hallo,

    dieser Termin soll bei uns in den nächsten Wochen stattfinden. Wir wissen, daß die Banken eigentlich kein Recht haben, ein Haus zu besichtigen, wenn die Kreditnehmer alle Raten immer pünktlich tätigen. Man könnte dieses Gesuch einfach ablehnen.

    Aber da natürlich irgendwann eine Anschlußfinanzierung folgen wird, mag man es sich mit der Bank ja auch nicht verscherzen. Zu verstecken haben wir nichts, im Gegenteil, sie werden feststellen, daß das Haus im Wert nach all unseren Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen und in der Toplage sehr gestiegen ist.

    Wer hatte schon mal so einen Termin, was haben die sehen wollen, wie lange waren die da? Und bekommt man nachher eine Mitteilung über den aktuellen Wert des Hauses?

    Das habe ich ja noch nie gehört.

    Haben die einen Grund genannt?

  3. #3
    Avatar von suzimausi
    suzimausi ist offline Tickerqueen des Ere
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    Standard Re: Hausbesichtigung durch die kreditgebende Bank...

    Zitat Zitat von Lynn01 Beitrag anzeigen
    Hallo,

    dieser Termin soll bei uns in den nächsten Wochen stattfinden. Wir wissen, daß die Banken eigentlich kein Recht haben, ein Haus zu besichtigen, wenn die Kreditnehmer alle Raten immer pünktlich tätigen. Man könnte dieses Gesuch einfach ablehnen.

    Aber da natürlich irgendwann eine Anschlußfinanzierung folgen wird, mag man es sich mit der Bank ja auch nicht verscherzen. Zu verstecken haben wir nichts, im Gegenteil, sie werden feststellen, daß das Haus im Wert nach all unseren Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen und in der Toplage sehr gestiegen ist.

    Wer hatte schon mal so einen Termin, was haben die sehen wollen, wie lange waren die da? Und bekommt man nachher eine Mitteilung über den aktuellen Wert des Hauses?
    wurde denn das haus schon einmal vor der finanzierung begutachtet, bzw. eine grundstücks- und gebäudewertschätzung von der bank erstellt ?

    die bank dürfte ebenfalls für die gebäudeversicherung das haus besichtigen ob diese eine ausreichende deckungssumme hat
    und gerade nach einer umfangreichen sanierung bzw. renovierung sollte hier eventuell auch die versicherungssumme nach oben angepasst werden

    wenn es sich um ein wertgutachten handelt, werdet ihr vermutlich auch die kosten dafür tragen müssen
    das würde ich als erstes mal abklären

    ein recht das haus zu besichtigen hätte die bank insofern wenn sie euch geld für die sanierung zweckgebunden finanziert hat, dann dürfen die schon nachschauen ob das geld dafür verwendet wurde, zum beispiel auch bei zweckgebundenen krediten der kfw

    sowas dauert in der regel nicht länger als eine halbe bis dreiviertel stunde, je nachdem was der schätzer schon für informationen über das haus hat

  4. #4
    Avatar von suzimausi
    suzimausi ist offline Tickerqueen des Ere
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    Standard Re: Hausbesichtigung durch die kreditgebende Bank...

    Zitat Zitat von Pistazia Beitrag anzeigen
    Das habe ich ja noch nie gehört.

    Haben die einen Grund genannt?
    doch das ist nicht unüblich, lies mal meine aw an lynn01

  5. #5
    Sina75 ist offline Urgestein
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    Standard Re: Hausbesichtigung durch die kreditgebende Bank...

    Zitat Zitat von Lynn01 Beitrag anzeigen
    Hallo,

    dieser Termin soll bei uns in den nächsten Wochen stattfinden. Wir wissen, daß die Banken eigentlich kein Recht haben, ein Haus zu besichtigen, wenn die Kreditnehmer alle Raten immer pünktlich tätigen. Man könnte dieses Gesuch einfach ablehnen.

    Aber da natürlich irgendwann eine Anschlußfinanzierung folgen wird, mag man es sich mit der Bank ja auch nicht verscherzen. Zu verstecken haben wir nichts, im Gegenteil, sie werden feststellen, daß das Haus im Wert nach all unseren Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen und in der Toplage sehr gestiegen ist.

    Wer hatte schon mal so einen Termin, was haben die sehen wollen, wie lange waren die da? Und bekommt man nachher eine Mitteilung über den aktuellen Wert des Hauses?
    Wir haben damals den Kredit immer Stückerlweise ausbezahlt bekommen (wir haben umgebaut) je nach Baustand. Da war einmal einer da und hat geschaut, ob die Treppe schon drin ist und wie weit das Bad ist.
    "Everybody’s Darling, Everybody’s Depp"

    Franz Josef Strauß

  6. #6
    Lynn01 ist offline Carpal Tunnel
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    Standard Re: Hausbesichtigung durch die kreditgebende Bank...

    Zitat Zitat von suzimausi Beitrag anzeigen
    wurde denn das haus schon einmal vor der finanzierung begutachtet, bzw. eine grundstücks- und gebäudewertschätzung von der bank erstellt ?

    die bank dürfte ebenfalls für die gebäudeversicherung das haus besichtigen ob diese eine ausreichende deckungssumme hat
    und gerade nach einer umfangreichen sanierung bzw. renovierung sollte hier eventuell auch die versicherungssumme nach oben angepasst werden

    wenn es sich um ein wertgutachten handelt, werdet ihr vermutlich auch die kosten dafür tragen müssen
    das würde ich als erstes mal abklären

    ein recht das haus zu besichtigen hätte die bank insofern wenn sie euch geld für die sanierung zweckgebunden finanziert hat, dann dürfen die schon nachschauen ob das geld dafür verwendet wurde, zum beispiel auch bei zweckgebundenen krediten der kfw

    sowas dauert in der regel nicht länger als eine halbe bis dreiviertel stunde, je nachdem was der schätzer schon für informationen über das haus hat

    Sie schrieben, daß für uns keine Kosten anfallen und sich auch an der bestehenden Finanzierung nichts ändert. Angeblich geschieht das alles aufgrund "gesetzlicher Vorgaben" blabla.... Nö, die wollen wohl nur schauen, wieviel das Haus nun wert ist, für den Fall, daß man vielleicht in ferner Zukunft die Raten nicht mehr bezahlen könnte... Der Termin dient nur zur Eigenabsicherung der Bank.

  7. #7
    Lynn01 ist offline Carpal Tunnel
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    Standard Re: Hausbesichtigung durch die kreditgebende Bank...

    Zitat Zitat von Pistazia Beitrag anzeigen
    Das habe ich ja noch nie gehört.

    Haben die einen Grund genannt?
    Das ist wohl eher die Regel, daß die Bank hin und wieder gucken kommen möchte, wenn sie einem ein Haus finanziert hat.

  8. #8
    Gast

    Standard Re: Hausbesichtigung durch die kreditgebende Bank...

    Zitat Zitat von suzimausi Beitrag anzeigen
    .....
    Ich zitier jetzt nicht alles, aber genau so ist es

  9. #9
    Avatar von CatBalou
    CatBalou ist offline ErE - überreif
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    Standard Re: Hausbesichtigung durch die kreditgebende Bank...

    Zitat Zitat von Lynn01 Beitrag anzeigen
    Wer hatte schon mal so einen Termin, was haben die sehen wollen, wie lange waren die da? Und bekommt man nachher eine Mitteilung über den aktuellen Wert des Hauses?
    Ganz ehrlich? In meinen Augen peilen die nur aus, ab wann das Objekt gewinnbringend zur Zwangsversteigerung stehen könnte.

    Hier im Haus war vor kaum 14 Tagen meine Freundin mit einem Herrn einer kreditgewährenden Bank und die Besichtigung lief so ab:

    Rein, Treppe rauf, ein Kurzblick in jedes Zimmer, ohne auch nur die Klinken loszulassen. Selbiges im Erdgeschoss und danke und schönen Tag noch.

    Insgesamt keine 5 Minuten. Dach und Keller, beides völlig marode wurden gar nicht geguckt.

    2 Monate vorher war der Vermieter mit einem Gutachter da, die Begehung sah exakt genau so aus.

    Da fehlt einem der Glaube an Einzelfälle.

    Gruß Cat
    Geändert von CatBalou (22.11.2012 um 11:12 Uhr)

  10. #10
    Avatar von Stadtmusikantin
    Stadtmusikantin ist offline Urgestein
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    Standard Re: Hausbesichtigung durch die kreditgebende Bank...

    Zitat Zitat von Lynn01 Beitrag anzeigen
    Das ist wohl eher die Regel, daß die Bank hin und wieder gucken kommen möchte, wenn sie einem ein Haus finanziert hat.
    ganz und gar nicht.
    Fimbrethil und simili gefällt dies.

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