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Thema: Entschuldigung, nochmal wg.Haus

  1. #1
    Avatar von steph1975
    steph1975 ist offline Poweruser
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    Standard Entschuldigung, nochmal wg.Haus

    Habt ihr Tipps für mich, worauf man beachten muss bei der ersten Besichtigung? Ich hab jetzt den Foto auf dem Plan stehen und die Fragen, die mir spontan einfallen (Beschaffenheit der Wände, weil wir da was umbauen müssten und sowas) Fällt Euch noch was ein, was man fragen müsste (Energiepass und Daten sind da, muss also nicht erfragt werden.)

  2. #2
    Avatar von Stadtmusikantin
    Stadtmusikantin ist offline Die Ruhe selbst
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    Standard Re: Entschuldigung, nochmal wg.Haus

    Zitat Zitat von steph1975 Beitrag anzeigen
    Habt ihr Tipps für mich, worauf man beachten muss bei der ersten Besichtigung? Ich hab jetzt den Foto auf dem Plan stehen und die Fragen, die mir spontan einfallen (Beschaffenheit der Wände, weil wir da was umbauen müssten und sowas) Fällt Euch noch was ein, was man fragen müsste (Energiepass und Daten sind da, muss also nicht erfragt werden.)
    Alter Heizungsanlage
    Alter Fenster
    Manche sagen ich wäre eingebildet, dabei gibt es mich wirklich.

  3. #3
    Avatar von soulfire
    soulfire ist offline blindes huhn
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    Standard Re: Entschuldigung, nochmal wg.Haus

    Zitat Zitat von steph1975 Beitrag anzeigen
    Habt ihr Tipps für mich, worauf man beachten muss bei der ersten Besichtigung? Ich hab jetzt den Foto auf dem Plan stehen und die Fragen, die mir spontan einfallen (Beschaffenheit der Wände, weil wir da was umbauen müssten und sowas) Fällt Euch noch was ein, was man fragen müsste (Energiepass und Daten sind da, muss also nicht erfragt werden.)
    alter/ zustand des daches
    alter der wasser-/heizungs- elektr. leitungen
    gibt es eine drainage
    betondecke oder holzdecke
    heizkosten/ art der heizung
    altlasten
    lg, soulfire mit A.(05/11)

  4. #4
    Avatar von rosenma
    rosenma ist gerade online Poweruser
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    Standard Re: Entschuldigung, nochmal wg.Haus

    Zitat Zitat von steph1975 Beitrag anzeigen
    Habt ihr Tipps für mich, worauf man beachten muss bei der ersten Besichtigung? Ich hab jetzt den Foto auf dem Plan stehen und die Fragen, die mir spontan einfallen (Beschaffenheit der Wände, weil wir da was umbauen müssten und sowas) Fällt Euch noch was ein, was man fragen müsste (Energiepass und Daten sind da, muss also nicht erfragt werden.)
    1. Lage prüfen: sprich, wie sieht die Umgebung aus, wo ist mit Lärm zu rechnen, Gestank, etc.
    alles kann man ändern, nur die Lage nicht

    2. Taschenlampe mitnehmen, 'ne große!

    3. als erstes in den Keller gehen, nach Feuchtigkeit suchen, v.a. hinter Schränken und Regalen
    dort auch gleich Heizungsanlage prüfen

    4. als nächstes unters Dach gehen, nach Lichteinlässen, Feuchtigkeit, schimmel etc. suchen

    5. restliches Haus besichtigen

    Achtung, wenn jemand Kaffee für euch gekocht hat oder gerade Kuchen gebacken har, damit wird gern mal modriger Geruch übertüncht.

    Merkt man eigentlich, dass man uns schon diverse Bruchbuden andrehen wollte?

  5. #5
    Avatar von steph1975
    steph1975 ist offline Poweruser
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    Standard Re: Entschuldigung, nochmal wg.Haus

    Zitat Zitat von rosenma Beitrag anzeigen
    1. Lage prüfen: sprich, wie sieht die Umgebung aus, wo ist mit Lärm zu rechnen, Gestank, etc.
    alles kann man ändern, nur die Lage nicht

    2. Taschenlampe mitnehmen, 'ne große!

    3. als erstes in den Keller gehen, nach Feuchtigkeit suchen, v.a. hinter Schränken und Regalen
    dort auch gleich Heizungsanlage prüfen

    4. als nächstes unters Dach gehen, nach Lichteinlässen, Feuchtigkeit, schimmel etc. suchen

    5. restliches Haus besichtigen

    Achtung, wenn jemand Kaffee für euch gekocht hat oder gerade Kuchen gebacken har, damit wird gern mal modriger Geruch übertüncht.

    Merkt man eigentlich, dass man uns schon diverse Bruchbuden andrehen wollte?
    Der Herr von der Bank kocht bestimmt keinen Kaffee; aber danke für den Tipp.

  6. #6
    Avatar von steph1975
    steph1975 ist offline Poweruser
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    Standard Re: Entschuldigung, nochmal wg.Haus

    Zitat Zitat von Stadtmusikantin Beitrag anzeigen
    Alter Heizungsanlage
    Alter Fenster
    Baujahr 2000; da sollte das noch gut sein.

  7. #7
    Avatar von steph1975
    steph1975 ist offline Poweruser
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    Standard Re: Entschuldigung, nochmal wg.Haus

    Zitat Zitat von soulfire Beitrag anzeigen
    alter/ zustand des daches
    alter der wasser-/heizungs- elektr. leitungen
    gibt es eine drainage
    betondecke oder holzdecke
    heizkosten/ art der heizung
    altlasten
    So alt ist das Objekt noch nicht.
    Was meinst du mit Altlasten?

  8. #8
    Avatar von rosenma
    rosenma ist gerade online Poweruser
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    Standard Re: Entschuldigung, nochmal wg.Haus

    Zitat Zitat von steph1975 Beitrag anzeigen
    Der Herr von der Bank kocht bestimmt keinen Kaffee; aber danke für den Tipp.
    Bei uns hat auch nicht der Eigentümer den Kaffee gekocht, sondern der Makler.

  9. #9
    Avatar von steph1975
    steph1975 ist offline Poweruser
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    Standard Re: Entschuldigung, nochmal wg.Haus

    Zitat Zitat von rosenma Beitrag anzeigen
    Bei uns hat auch nicht der Eigentümer den Kaffee gekocht, sondern der Makler.
    Ich hatte es so verstanden, das wir dort zeitgleich eintreffen, aber ich lasse mich überraschen...

  10. #10
    Avatar von ichigo
    ichigo ist offline Carpal Tunnel
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    Standard Re: Entschuldigung, nochmal wg.Haus

    Zitat Zitat von steph1975 Beitrag anzeigen
    Habt ihr Tipps für mich, worauf man beachten muss bei der ersten Besichtigung? Ich hab jetzt den Foto auf dem Plan stehen und die Fragen, die mir spontan einfallen (Beschaffenheit der Wände, weil wir da was umbauen müssten und sowas) Fällt Euch noch was ein, was man fragen müsste (Energiepass und Daten sind da, muss also nicht erfragt werden.)
    Ihr habt keine wirkliche Ahnung... oder? Dann nehmt euch jemanden mit der Ahnung hat. Eine fundierte Bewertung einer Immobilie kostet dann zwar vorab schon Geld... erspart euch nachträglich aber durchaus Ärger.
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