Folgende Situation:
Mann und Frau (noch nicht verheiratet, und wohl auch bis zu einem eventuellen Hauskauf nicht!) sind auf der Suche nach einem Haus.
Beide haben zusammen ein Kind (2 Jahre alt), sie ist zurzeit noch zu Hause, arbeitet nicht.
Die genauen finanziellen Hintergründe kenne ich nicht. Aber es ist klar, dass der Mann erheblich mehr Eigenkapital mit einbringen würde. Nehmen wir mal an, er 80%, sie 20%.
Nun geht es um die Eigentumsverhältnisse. Zu welchen Anteilen werden beide im Grundbuch eingetragen? Darüber müssen sie sich ja nun vorher einigen. 80/20? Oder doch 50/50, weil absehbar ist, dass auch sie zeitnah wieder dazu verdient?
Kauft er möglicherweise besser ganz alleine? Was müsste man aber dennoch vertraglich festhalten, damit sie im Falle einer Trennung nicht komplett leer ausgeht (bitte nicht falsch verstehen, sie will ihn bestimmt nicht übern Tisch ziehen)?
Klar, hier ist eine rechtliche Beratung nötig (sehe ich zumindest so). Aber mich würde mal Eure Meinung interessieren.
Ich wurde gestern hierzu befragt, verrate Euch später, wie ich es sehe :)
Hallo
Ergebnis 1 bis 10 von 21
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24.04.2010, 08:06 #1Gast
Hauskauf - Eigentumsverhältnisse und Grundbucheintrag
Geändert von Garnelchen (24.04.2010 um 08:08 Uhr)
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24.04.2010, 09:14 #2Gast Re: Hauskauf - Eigentumsverhältnisse und Grundbucheintrag
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24.04.2010, 09:39 #3
Frl. Rottenmaier Reloaded
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Re: Hauskauf - Eigentumsverhältnisse und Grundbucheintrag
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24.04.2010, 09:59 #4
besser is
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Re: Hauskauf - Eigentumsverhältnisse und Grundbucheintrag
Wir haben da nicht lange rumgemacht, sondern sind je zur Hälfte im Grundbuch eingetragen.
Was übrigens auch heißt, dass jeder von uns gesamtschuldnerisch haftet.
Wir zählen jetzt auch nicht nach, wer was eingebracht hat.
Ach ja: Wir haben das auch gemacht, bevor wir geheiratet haben.
Da haben wir schon gescherzt "Das bindet jetzt mehr als jedes Heiratsversprechen."
Wir sind immer noch verheiratet und das Haus ist immer noch nicht abbezahlt und wir haben immer noch keine Aufstellung, wer wieviel Geld direkt auf das Kreditkonto gezahlt hat.
Verhältnisse sind das ... :D___________________________________
Das Böse sind falsche Entscheidungen.
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24.04.2010, 10:10 #5
Frl. Rottenmaier Reloaded
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Re: Hauskauf - Eigentumsverhältnisse und Grundbucheintrag
Solange die Beziehung läuft ist das alles kein Problem :)
Zitat von Andrea
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24.04.2010, 14:38 #6Gast Re: Hauskauf - Eigentumsverhältnisse und Grundbucheintrag
Zitat von Andrea
So ist es bei uns auch. Und ich habe damals auch nicht lange drüber nachgedacht. Mein Mann auch nicht :D
Klar, er will als alleiniger Eigentümer eingetragen werden. Wohl auch aufgrund seines hohen Anteils an Eigenkapital. Aber wie "sichert" sie sich ab. Sie wird wieder anfangen zu arbeiten, pulvert dann ordentlich mit rein. Und im Falle einer Trennung steht sie ziemlich schlecht da (klar, es kann auch mit einem halben Haus in die Hose gehen). Ich bin da sehr skeptisch
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24.04.2010, 14:40 #7Gast Re: Hauskauf - Eigentumsverhältnisse und Grundbucheintrag
Zitat von Hasenmuddi
Es ist aber doch so, dass ich vorher weiß, dass man so etwas im Falle einer Trennung nicht 100%ig auseinander wursteln kann. Klar, ich würde mich sicherlich auch ärgern und versuchen, das Beste für mich herauszuschlagen.
Wenn ich damit aber ein Problem habe, dann muss ich meine eigene Wohnung behalten und nur für mich zahlen. Oder ggfs. mal eine Einladung aussprechen :D
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24.04.2010, 15:21 #8
besser is
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Re: Hauskauf - Eigentumsverhältnisse und Grundbucheintrag
Wir sind das Risiko sehenden Auges eingegangen. Zitat von Hasenmuddi
Nach dem Motto: Die Probleme lösen wir dann, wenn sie anstehen.
Sonst wäre für uns die Ehe auch sinnlos gewesen.
Und ein gemeinser Hauskauf auch.___________________________________
Das Böse sind falsche Entscheidungen.
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24.04.2010, 15:23 #9
besser is
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Re: Hauskauf - Eigentumsverhältnisse und Grundbucheintrag
Das müssen die beiden wissen, was zu ihrer Vorstellung von Familie am besten paßt. Zitat von Garnelchen
So ist es bei uns auch. Und ich habe damals auch nicht lange drüber nachgedacht. Mein Mann auch nicht :D
Klar, er will als alleiniger Eigentümer eingetragen werden. Wohl auch aufgrund seines hohen Anteils an Eigenkapital. Aber wie "sichert" sie sich ab. Sie wird wieder anfangen zu arbeiten, pulvert dann ordentlich mit rein. Und im Falle einer Trennung steht sie ziemlich schlecht da (klar, es kann auch mit einem halben Haus in die Hose gehen). Ich bin da sehr skeptisch___________________________________
Das Böse sind falsche Entscheidungen.
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24.04.2010, 15:25 #10Gast Re: Hauskauf - Eigentumsverhältnisse und Grundbucheintrag
Zitat von Andrea
Nee, eher normal :D
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